Bayraklı Boşanma Avukatı
Bayraklı Boşanma Avukatı Bayraklı’da boşanma sürecinde profesyonel destek almak isteyenler için Bayraklı Boşanma Avukatı hizmetimizle buradayız. Boşanma avukatları, boşanma davalarıyla ilgilenir ve taraflara yasal süreçlerde rehberlik eder. Bayraklı en iyi boşanma avukatı olarak, deneyimli ekibimizle hassas davalarınıza profesyonel çözümler sunuyoruz. Boşanma sürecinde adil ve etkili bir şekilde destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Boşanma Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar? Boşanma avukatları, evlilik birliğinin yasal olarak sona erdirilmesi sürecinde taraflara hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti veren avukatlardır. Bu süreçte çiftlerin haklarını korumak, mal paylaşımı, velayet, nafaka gibi konularda yardımcı olmak onların sorumluluğundadır. Bayraklı boşanma avukatı, çiftlere bu süreçte profesyonel hizmet sunarak adil bir şekilde haklarını korumalarına yardımcı olur. Boşanma avukatları, aile hukuku alanında uzmanlaşmış ve boşanma davalarıyla ilgili yasal süreçleri çok iyi bilen kişilerdir. Bu alanda deneyimli olan avukatlar, çiftlerin duygusal ve hukuksal ihtiyaçlarını anlayarak onlara hukuki destek sağlar. Bayraklı boşanma avukatı, aşağıdaki davalarla ilgilenir: Anlaşmalı Boşanma Davaları Çekişmeli Boşanma Davaları Mal Paylaşımı Davaları Nafaka Davaları Velayet Davaları Boşanma Protokolü Hazırlama Bu davalarda tarafların haklarını en iyi şekilde korumak ve yasal süreçleri en doğru biçimde yönetmek için Bayraklı en iyi boşanma avukatı ile çalışmak, çiftlerin adil bir sonuca ulaşmalarını sağlayabilir. Boşanma sürecinde hukuki destek almak, stresli süreçte tarafların yanı sıra çocukların da korunmasına yardımcı olabilir. Bayraklı boşanma avukatı, bu hassas süreçte taraflara profesyonel rehberlik sunarak adil bir boşanma süreci geçirmelerine yardımcı olabilir. Bayraklı Boşanma Avukatı Olarak Nasıl Hizmet Vermekteyiz? Bayraklı boşanma avukatı olarak, müvekkillerimize profesyonel ve kişisel hizmet sunmaktayız. Boşanma süreci oldukça hassas ve karmaşık olabilir, bu nedenle size adım adım rehberlik etmek için buradayız. İhtiyaçlarınıza özel çözümler sunmak için tecrübemiz ve uzmanlığımızı kullanıyoruz. Bayraklı’nın en iyi boşanma avukatı olarak aşağıdaki hizmetleri sunmaktayız: Danışmanlık Hizmetleri: Boşanma sürecinde size rehberlik etmek ve endişelerinizi gidermek için danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Size adil bir şekilde davranılmasını sağlamak için hukuki süreçleri anlamanıza yardımcı oluyoruz. Dava Hazırlığı ve Temsil: Boşanma davası için gerekli belgelerin toplanması ve dava dosyasının hazırlanmasında size yardımcı oluyoruz. Mahkemede sizi en iyi şekilde temsil ederek haklarınızı koruyoruz. Anlaşmalı Boşanma Süreci Yönetimi: Anlaşmalı boşanma sürecinde her iki tarafın da çıkarlarını koruyarak adil bir anlaşma yapmalarını sağlıyoruz. Hukuki belgelerin düzenlenmesi ve anlaşmanın yasal süreçlere uygun olarak sonuçlandırılmasını sağlıyoruz. Çocuk Velayeti ve Nafaka Davaları: Eğer çocuk velayeti veya nafaka konularında hukuki yardıma ihtiyacınız varsa, tecrübeli avukatlarımız size gerekli desteği sunacaktır. Biz, Bayraklı en iyi boşanma avukatı olarak, size adil ve insani bir yaklaşımla hizmet vermekteyiz. Profesyonel hukuki destek için bize ulaşabilirsiniz. Bayraklı Boşanma Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler Boşanma süreci oldukça karmaşık ve duygusal bir süreçtir. Bu süreçte size profesyonel bir destek sağlamak için Bayraklı boşanma avukatı olarak, çeşitli hizmetler sunmaktayız. İşte Bayraklı boşanma avukatı olarak sunduğumuz hizmetlerden bazıları: Boşanma Sürecinin Yönetilmesi: Boşanma sürecinde karşılaşabileceğiniz tüm hukuki süreçleri detaylı bir şekilde ele alırız. Size, boşanma sürecinde adım adım rehberlik eder ve haklarınızı korumanıza yardımcı oluruz. Çocuk Velayeti Davaları: Eğer boşanma sürecinizde çocuklarınız varsa, çocuk velayeti konusunda size destek oluruz. Çocukların refahını en üst düzeyde tutarak adil bir velayet düzenlemesi için çalışırız. Maddi Tazminat Hesaplamaları: Boşanma durumunda maddi tazminat hesaplamaları oldukça önemlidir. Bu konuda uzman avukatlarımız, adil bir maddi tazminat hesaplama süreci için size rehberlik eder. Anlaşmalı Boşanma Süreci: Eğer anlaşmalı bir boşanma süreci istiyorsanız, anlaşmalı boşanma sürecini en doğru şekilde yönetmek için size yardımcı oluruz. Bayraklı boşanma avukatı olarak, size hukuki süreçlerde destek olmanın yanı sıra duygusal olarak da destek sağlarız. Size özel olarak ilgilenir ve boşanma sürecinde yaşayabileceğiniz endişeleri azaltmaya çalışırız. Unutmayın, boşanma sürecinde profesyonel bir desteğe sahip olmak, süreci daha az stresli hale getirebilir. Bu noktada, Bayraklı boşanma avukatı olarak, sizinle adil ve dürüst bir ilişki kurarak, boşanma sürecinizi profesyonelce yönetmek için buradayız. Boşanma Avukatı ile Boşanma Davası Nasıl Açılır? Boşanma süreci, çiftler arasındaki zorunlu yasal prosedürleri içerir. Bu süreçte Bayraklı Boşanma Avukatı, çiftlere rehberlik ederek adil bir şekilde dava sürecinin yürütülmesini sağlar. Boşanma davasını açmak için izlenecek adımlar şunlardır: Avukat İle İletişime Geçme: Bayraklı En İyi Boşanma Avukatı ile iletişime geçerek randevu alın. Avukatınıza evlilik süreci, çocuk durumu ve mal varlığı hakkında detaylı bilgi verin. Dava Nedenini Belirleme: Boşanma sebeplerini (anlaşmalı, çekişmeli, vs.) belirleyin. Mal paylaşımı, velayet, nafaka gibi konularda isteklerinizi belirleyin. Dava Dilekçesinin Hazırlanması: Avukatınız, isteklerinizi içeren dava dilekçesini hazırlayarak mahkemeye sunacaktır. Mahkemeye Başvuru: Dilekçe hazırlandıktan sonra mahkemeye başvurularak dava açılır. Başarılı bir boşanma davası için Bayraklı Boşanma Avukatı, adım adım rehberlik ederek süreci en sağlıklı şekilde yönetir. Amacımız, çiftlerin adil bir şekilde boşanma sürecini atlatmalarını sağlamak ve tarafların haklarını korumaktır. Bu noktada deneyimli bir boşanma avukatıyla çalışmak, adil bir sonuca ulaşma olasılığını artırır. Bayraklı Boşanma Avukatı Tavsiye Bayraklı’da boşanma süreciyle karşı karşıya kalan birçok kişi, doğru avukatı bulmak konusunda endişe duyar. Doğru boşanma avukatını seçmek, davalarınızın sonucunu etkileyebilecek kritik bir adımdır. Bayraklı’da en iyi boşanma avukatını seçerken dikkate almanız gereken bazı önemli faktörler bulunmaktadır. İşte size Bayraklı boşanma avukatı seçerken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar: Tecrübe ve uzmanlık: Bayraklı’da boşanma davalarında uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir avukat seçmek, sizin lehinize olacaktır. Bu süreçte, avukatınızın daha önce benzer davaları nasıl yönettiğini ve ne tür sonuçlar elde ettiğini araştırmanız önemlidir. Referans ve tavsiyeler: Aile ve arkadaş çevrenizden veya internet platformlarından avukat tavsiyeleri alabilirsiniz. Tecrübelerinden memnun kalan insanların referansları, size doğru avukatı bulmanızda yardımcı olabilir. İletişim ve güven: Avukatınızla iyi bir iletişim kurabilmek ve size güven vermesi, davalarınızın seyrini olumlu yönde etkileyebilir. Bu nedenle, avukatınızla ilk görüşmenizde iletişim tarzı ve güvenilirlik konusunda dikkatli olmalısınız. Bayraklı boşanma avukatı tavsiyeleri arasında, size en uygun olan avukatı bulabilmek için yukarıdaki faktörleri göz önünde bulundurmanız önemlidir. Doğru avukatla çalışmak, boşanma sürecinizin daha az stresli ve daha başarılı geçmesini sağlayabilir. Bu nedenle karar verirken dikkatli olmanız, davalarınızın sonucunu olumlu yönde etkileyebilir. Boşanma Alanında Uzman Avukatlarımızla Tanışın! Boşanma süreci, insanın hayatında oldukça stresli ve duygusal bir süreç olabilir. Bu nedenle, doğru avukatı seçmek son derece önemlidir. Bayraklı’da boşanma davalarında uzmanlaşmış avukatlarımızla tanışarak, profesyonel yardım alabilir ve bu zorlu süreci en etkili şekilde atlatabilirsiniz. Bayraklı’da en iyi boşanma avukatı olmak için çaba sarf eden ekibimiz, size hukuki danışmanlık sunarak adil bir sonuca ulaşmanıza yardımcı olacaktır. Bayraklı Boşanma Avukatı Uzmanlık Alanları: Mal paylaşımı konusunda uzman avukatlarımız, adil bir şekilde malların paylaşılmasını sağlar. Velayet ve nafaka konularında uzman avukatlarımız, çocukların
Emlak ve Emlakçı Avukatı
Emlak ve Emlakçı Avukatı Taşınmazlarla ilgili davalar, ülkemizde en fazla görülen davalar arasındadır. Bu yüzden İzmir emlak ve emlakçı avukatı oldukça önemli bir yere sahiptir. Emlak ile ilgili olan yatırımlar ülkemizde önemli olduğundan dolayı, bu durum birçok sorunu da beraberinde getirir. Tüm bu sorunların çözümünde, İzmir emlak ve emlakçı avukatı yardımcı olmaktadır. Emlak ve Emlakçı Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar? Emlak davaları konularında uzmanlaşmış avukata, İzmir emlak ve emlakçı avukatı adı verilir. Halk arasında bir diğer ismi de gayrimenkul avukatıdır. Burada önemli bir hususu belirtmekte yarar var. Taşınmazlara yönelik olan çıkarılmış birçok yasa vardır. Aşağıda bu yasaları kısaca sıralayalım: 6362 sayılı sermaye piyasası kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 775 sayılı gecekondu kanunu, 2863 sayılı kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanunu, 2886 sayılı devlet ihale kanunu, 2942 kamulaştırma kanunu, 2946 sayılı kamu konutları kanunu, 3091 sayılı taşınmaz mal zilyedliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında kanun, 3194 sayılı imar kanunu, 3303 sayılı taşkömürü havzasındaki taşınmaz malların iktisabına dair kanun, 3402 kadastro kanunu, 3621 sayılı kıyı kanunu, 3996 sayılı bazı yatırım ve hizmetlerin Yap-İşlet-Devret modeli çerçevesinde yaptırılması hakkı, 4342 sayılı mera kanunu, 4562 sayılı organize sanayi bölgeleri kanunu, 4706 sayılı hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun, 4734 kamu ihale kanunu, 5018 sayılı kamu mali yönetimi ve kontrol kanunu, 5084 sayılı yatırımların ve istihdamın teşviki ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun, 5393 sayılı belediye kanunu, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu, 6098 borçlar kanunu, 6183 sayılı amme alacaklarının tahsil usulü hakkında kanun, 6292 sayılı orman köylülerinin kalkınmalarının desteklenmesi ve hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi ile hazineye ait tarım arazilerinin satışı hakkında kanun, 6736 sayılı bazı alacakların yeniden yapılandırılmasına ilişkin kanun, 6831 orman kanunu. Görüldüğü üzere taşınmazlarla ilgili doğrudan ya da dolaylı olarak birçok kanun mevcuttur. Emlak sektörüne yönelik ise 30442 sayılı taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik söz konusudur. Yani emlakçı ve diğer taraflar arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesine yönelik kanundur diyebiliriz. Emlak ve emlakçılık dediğimizde ise, taşınmaz niteliğinde olanlarla ilgili uyuşmazlıklarda ve emlakçılık alanında elde edilen komisyon gelirleri ve diğer hususlardaki anlaşmazlıklar ve İzmir emlak ve emlakçı avukatı ihtisas alanı anlaşılmalıdır. Dolayısıyla İzmir en iyi emlak avukatı, aşağıdaki davalarla ilgilenir: Emlak alım satımı ve kiralama konularında çıkan uyuşmazlıklardaki davalarla, Kira sözleşmelerinden kaynaklanan davalarla, İnşaat projeleri ile ilgili ortaya çıkan anlaşmazlıklardan kaynaklanan davalarla, Tapu ve imarla ilgili davalarda, Yabancıların mülk edinmesi davalarıyla, Ayni hak tesisi işlemleri ile ilgili davalarla ve Emlakçılık sektöründe ortaya çıkan sorunların çözümü için davalarla. İzmir’de Emlak ve Emlakçı Avukatı Hizmetini ERT Hukuk Bürosu Nasıl Vermektedir? Emlak sektörü geniş bir alana sahiptir. Ayrıca yeni çıkan yasaya göre emlakçılık sektöründe birçok düzenlemeye gidilmiştir. ERT hukuk bürosu olarak taşınmazlarla ve emlakçılık sektörü ile ilgili müvekkillerimizden bilgi alırız. Gerekli olan belgeleri müvekkillerimizden talep ederiz. Çünkü birçok davada olduğu gibi emlak sektörüne yönelik davalarda da dava dilekçesi ile birlikte deliller başvurulan mahkemeye sunulur. Dava seçeneğine başvurmadan önce taraflar arasında arabulucu hizmeti veririz. Eğer taraflar arabulucu hizmetine rağmen anlaşamamışsa, müvekkilimizden noter onaylı vekaletname isteriz ve dava sürecini başlatırız. Müvekkilimizin hangi konuda dava açmak istediğini tespit ettikten sonra gerekli olan hazırlıklarımızı yaparız. Dava sürecini sonuna kadar takip ederiz. Ayrıca müvekkillerimize danışmanlık hizmeti de sağlarız. İzmir Emlak ve Emlakçı Avukatı ile Emlak Davası Nasıl Açılır? İzmir hukuk bürosu olarak öncelikle hangi konuda dava açılacağı konusu görüşülür. Daha sonra arabulucu hizmeti ile sorunun giderilip giderilmeyeceği denenir. Bu işlemden sonuç alınmazsa, dava açmak isteyen kişi ya da kişilerden noter onaylı vekaletname alınır. Dava dilekçesi hazırlanır. Dilekçe ile birlikte, davada kanıt teşkil edilecek belgeler bir araya getirilir. Son olarak dava açılır ve süreç sonuna kadar takip edilir. Emlak Davaları Ne Kadar Sürer? Yasalar tarafından gayrimenkul tahliye davaları 300 gün olarak öngörülmüştür. Gayrimenkul tapu iptali ve tescil davaları ortalama olarak 730 gün olarak hesaplanmıştır. Ecrimisil davaları için ise 330 gün sonuçlanma süresi hesaplanmıştır. Ancak bu süreler; uzman avukata, mahkemenin iş yüküne, delillerin durumuna, bilirkişi raporlarına ve tanıkların dinlenmesine göre farklılık gösterebilir. Yine de alanında uzman İzmir emlak ve emlakçı avukatı ile süreç daha çabuk bitirilebilir. Emlak yasası ile ilgili bilgilere, https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2020/10/20201014-1.htm bu bağlantıdan ulaşabilirsiniz. İzmir Emlak ve Emlakçı Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler İzmir avukat ve hukuk bürosu olarak, aşağıdaki hizmetleri, müvekkillerimize sağlarız: Emlak sektöründe hizmet verenlere yasal danışmanlık sağlarız. Emlakçı komisyonları ile ilgili sorunların giderilmesindeki davaları açar ve süreci yönetiriz. İzmir emlak ve emlakçı avukatı olarak, tapu işlemleriyle ilgili sorunlarla ilgileniriz. Kira ve satış sözleşmelerinin hazırlanmasına yardımcı oluruz. Kira ve satış sözleşmelerinde ortaya çıkan sorunlarla ilgili davaları açar ve süreci sonuna kadar takip ederiz. Yabancıların konut edinmesi ile ilgili sorunlarla ilgileniriz. Haksız satış ve miras bölünmeleri konusunda, müvekkillerimize yardımcı oluruz. Satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanmasında danışman olarak görev alırız. Ayrıca bu tür sözleşmelere aykırı işlem yapılması durumunda, dava açar ve süreci sonuna kadar takip ederiz. Her türlü alım satım işlemlerinde bürokratik destek veririz. Tapu devirlerinde yapılan haksız uygulamalara karşı dava açarız. SIKÇA SORULAN SORULAR: Emlak ve emlakçılık avukatı ücretleri ne kadar? Vekalet ücretleri hakkında detaylı bilgileri, bizleri arayarak öğrenebilirsiniz. İzmirde en iyi emlak ve emlakçılık avukatını nasıl bulabilirim? Hızlı ve sorunsuz bir dava süreci için bizleri arayabilir, detaylı bilgi alabilirsiniz. Emlak ve emlakçılık avukatı ne yapar? Alım satım işlerine bürokratik destek sağlar. Her türlü emlak ve emlakçı sorunlarının çözümünde arabulucu rolü üstlenir. Ayrıca gerekli olan davaların açılmasını sağlar. Emlak davasında yetkili ve görevli mahkeme hangisidir? Taşınmazlarla ilgili davalarda yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu bölge mahkemesidir. Kat mülkiyeti kanununda ortaya çıkan anlaşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme, Sulh Hukuk mahkemeleridir. Gayrimenkul ile ilgili diğer davalarda ise Asliye Hukuk mahkemeleri görevli ve yetkilidir.
İzmir Gayrimenkul Avukatı
İzmir Gayrimenkul Avukatı 1319 sayılı Emlak vergisi kanunu, 6098 sayılı Borçlar Kanunu ve 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu, gayrimenkul hukukunun temel dayanağı olan kanunlardır. İzmir gayrimenkul avukatı bu kanunlar konusunda uzmanlaşmış kişidir. Gayrimenkul Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar? İzmir en iyi gayrimenkul avukatı, ilgili gayrimenkul kanunları konusunda uzmanlaşmış ve gayrimenkul davalarında deneyimli olan hukuk fakültesi mezunu kişidir. Uzmanlığı ve deneyimi gereği İzmir gayrimenkul avukatı aşağıdaki konularla ve davalarla ilgilenir. Men-i Müdahale Davası Ülkemizde en sık görülen davalardandır. Herhangi bir taşınmazı kullanabilmek için, taşınmazın sahibinden izin almak gerekir. Mesela taşınmaz içerisinde tadilat yapmak istiyorsunuz. Öncelikle taşınmazın sahibinden izin almanız ve yapacağınız tadilatı açıklamanız gerekir. Eğer taşınmazın sahibinden izinsiz herhangi bir işlem yaparsanız, men-i müdahale (müdahalenin önlenmesi) davası ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Eğer taşınmaz, hak sahibi olmayan birisi tarafından işgal edilirse, aynı dava açılarak işgalci olan taraf, taşınmazdan çıkarılabilir. İzale-i Şuyu Davası Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olması durumunda açılır. Çünkü taşınmaz üzerindeki hak sahipleri anlaşamamaktadır. Hepsi belirli bir hisseye sahiptir ve kimse hissesini satamaz. Dava açılarak, taşınmaz üzerinde pay sahibi olan herkes anlaşmaya çalışır. Eğer taraflar arasında davaya rağmen anlaşma sağlanamıyorsa, icra yoluyla taşınmaz satılır ve bedeli her pay sahibine, payları oranında eşit olarak dağıtılır. Tapu İptali ve Tescil Davaları Kanuna aykırı bir şekilde düzenlenen tapu belgelerinin iptali için açılan davalardır. Bu tür davalarda, mahkeme sonuçlanmadan icra hükümleri uygulanamaz. Kamulaştırma Nedeniyle Tapu İptal Davası İzmir gayrimenkul avukatı, kamulaştırmadan kaynaklanan davalara da bakar. Bu davalardan birisi de tapu iptali davasıdır. Kamulaştırmaya konu olan taşınmazın değeri, kamu tarafından eksik hesaplanmış olabilir. Ya da taşınmazın sahibi, kamulaştırmanın yerinde olmadığını düşünerek dava açabilir. Kadastro İşlemi ile Verilen Tapunun İptali ya da Tescili Davası Kadastro, devlet tarafından yapılan bir işlemdir. Devletin bu işlemi yapmasının amacı, mülk sahiplerinin arazilerinin haritada yerinin belirlenmesi ve kayıtlarının tutulmasıdır. Kadastro işlemi ile ilgili davalarda en çok karşılaşılan sorun, mülk sahibine ait olan arazinin sınırlarının yanlış hesaplanması ve hak sahibi olmayanlarınmış gibi gösterilmesidir. İzmir gayrimenkul avukatı, bu tür yanlış işlemlerin iptali için mülk sahibi adına dava açar. Ayrıca taşınmazın gerçek hak sahibine tescili için de dava açabilir. Şufa Davası Ön alım hakkı olarak tanımlanmaktadır. Mülk sahibi, mülkünü üçüncü kişilere sattığı takdirde, mülkün sahibi olan kişi de bu hakkını başka bir kişiye devredebilir. Eğer ön alım koşulları meydana gelmişse, İzmir avukat şufa davası açarak, ön alım hakkını almaya hak kazanabilir. Genelde paylı arazilerde ve sözleşmeden kaynaklanan ihtilaflarda, şufa davası açılır. Miras Hukukundan Kaynaklanan Tapu İptal Davası Ölen kişinin miras bıraktığı taşınmazlar üzerinde hak sahiplerinin anlaşmazlıkları olabilir. Genel olarak anlaşmazlıklar, pay hakkı üzerinde yoğunlaşmaktadır. Ölen kişi ardında vasiyetname bıraksa bile, saklı pay sahiplerine ilişkin vasiyetnamede herhangi bir hüküm yoksa, saklı pay sahiplerinin hakları mahkeme tarafından korunur. Vasiyetnameden dolayı taşınmaz üçüncü bir kişiye devredilmiş olsa bile, daha sonradan taşınmazın tapusu iptal edilebilir ve hak sahipleri üzerine geçebilir. Eğer ortada miras muvazaası yani mirastan mal kaçırma gibi bir durum varsa, hak sahipleri dava açarak bu durumu engelleyebilirler. Bu gibi durumlarda, İzmir en iyi gayrimenkul avukatı yardımı alabilirsiniz. Böylece hakkınızı tam olarak alma şansınız olmuş olur. Muhdesatın Aidiyeti Davası Taşınmazın sahibi olan kişi taşınmazını satar. Ancak taşınmaz üzerinde kalan taşınır unsurların hala sahibi olabilir. Eğer satış sözleşmesinde, taşınmaz üzerinde bulunan unsurlar da yer alıyorsa, taşınmazın yeni sahibi, aynı zamanda taşınmaz üzerinde bulunan unsurların da sahibidir. Mesela taşınmazın sahibi taşınmaz üzerinde bulunan; ağaç, bina, taşınır ya da taşınmaz her türlü eşyanın kendisine verilmesini talep edebilir. Taşınmaz üzerinde bulunan unsurlara muhdesat adı verilir. Taşınmazını başka birisine satan kişi daha sonradan taşınmaz üzerindeki muhdesatı talep ederse ve taşınmazı satın alan kişi bu talebi reddederse, taşınmazı satan kişi dava açarak, taşınmaz üzerindeki haklarını alabilir. Kiracının Tahliyesi Davası Ülkemizde sıklıkla karşılaşılan davalardan birisi de kiracının tahliyesi davasıdır. Bu durumunun birden çok sebebi vardır. Bu sebepler: Kiracının kirasını zamanında ödememesi, Üst üste kiracının kirayı geciktirmesi, Kiracının mülke zarar vermesi, Mülkün bulunduğu bölgede kiracının huzursuzluk çıkarması ve etrafına rahatsızlık vermesi. Olarak sıralanabilir. Ayrıca yine sıklıkla karşılaşılan durumlardan birisi de, ev sahibinin sözleşme şartlarına uymayarak kirayı artırması ve ev sahibi ile kiracı arasında sorun yaşanmasıdır. Ev sahibi bu durumda kiracının tahliyesi için dava açsa bile sözleşme hükümlerine göre haksız olacağı için davayı kaybedecektir. Ev sahibinin haklı olduğu ve yukarıda açıkladığımız nedenlerden dolayı ev sahibi kiracısını uyaracaktır. Eğer kiracı olumsuzluklarına devam ederse, ev sahibi dava açarak kiracısının tahliyesini sağlayabilir. Ev sahibi dava açmadan önce yasal uyarı tebligatını kiracısına göndermek zorundadır. İzmir Gayrimenkul Avukatı Tavsiye Hak kaybına uğramamak ve iyi bir avukattan hizmet almak için avukatın kaç dava kazandığı ve davaları nasıl kazandığına bakmak gerekiyor. Bunun için de internet üzerinden biraz araştırma yapmak yeterli olacaktır. Eski usul çevreye sormak ve tavsiye almak suretiyle avukat aramak, yanılmaya sebebiyet verebilir. İzmir En İyi Gayrimenkul Avukatı Alanındaki en iyi avukatlarla sizlere hizmet vermeye devam ediyoruz. Bizlerden gayrimenkul alanında yardım almak için bizleri hemen arayın. , Gayrimenkul Hukuku Hizmeti Aşağıdaki hizmetleri müvekkillerimize veriyoruz: Muhdesatın aidiyeti davaları Ön alım davaları, Kiracı tahliye davaları, Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıklarla ilgili davalar, Mirasa ilişkin davalar Tapu iptali ve tapularla ilgili diğer davalar İzmir Gayrimenkul Avukatı Ücretleri 2023 yılı ücret tarifesine göre aşağıdaki bazı davalarda güncel olan avukatlık ücretleri sıralanmıştır: Ecrimisil davalarında 30 bin TL Ön alım davalarında 40.050 TL Tapu iptali ve tescil davalarında 40.000 TL İntifa hakkı davalarında 37 bin TL Bedel artırımı davalarında 35 bin TL Yukarıdaki ücretlerin dışında, gayrimenkul hukuku ile ilgili davalardaki vekalet ücretleri hakkında detaylı bilgi almak için bizleri arayabilirsiniz. Gayrimenkul Davaları Masrafları Taşınmazın değeri üzerinden dava masrafları belirlenir. Taşınmazın değeri ne kadar yüksek olursa, yatırılacak harç miktarı da o denli yüksek olacaktır. Mesela ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme masrafları ortalama olarak 6 bin TL’den başlar. Davanın türüne, bilirkişi ücretlerine, tanıklara ödenecek ücretlere, posta ve evrak giderlerine göre de değişiklik gösterir. Gayrimenkul Avukatının Gayrimenkul Davalarına Etkileri Detaylı ve kapsamlı olan gayrimenkul hukuku alanında tek başına dava açmak ve tek başına savunma yapmak, davayı kaybetmekle eşdeğerdir. Deneyimli ve alanında uzman bir avukattan yardım almak her zaman için iyidir. İyi bir avukat sizin görmediğiniz detayları görecek ve sizi doğru yönlendirerek davaları kazanmanızı sağlayacaktır. Gayrimenkul Davalarına Hangi Mahkemeler Bakar? Taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkili ve görevlidir. Eğer kat mülkiyeti ile ilgili anlaşmazlıklar söz
